Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Poueyferré

A proximité du lac de LOURDES et du chemin Henri IV, dans un environnement d'un calme absolu, avec un voisinage discret et une circulation quasi inexistante, VILLA contemporaine de plain-pied saura séduire pour sa vue panoramique et sa quiétude. Offrant 120m² habitables, la maison séduit pour ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70m² environ aux lignes épurées sublimée par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse ombragée par une pergola. L'espace nuit propose 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. Une seconde salle d'eau et un toilette séparé pour compléter le confort de chacun. De larges portes et couloirs et un ascenseur intérieur reliant le sous-sol et l'étage permet l'accessibilité à un fauteuil roulant. Le sous-sol intégral de 120m², avec des ouvertures déjà crées a été pensé pour un potentiel aménagement supplémentaire: chambres, salle de jeux, cellier, salle de sport ou logement indépendant. Construite en 2019 son classement énergétique en ' A' est gage d'un confort thermique optimal en toute saison. Equipée d'une climatisation et de panneaux solaires permettant de réduire considérablement le coût énergétique. Implantée sur un terrain paysager de 1600m², avec un accès goudronné offrant un espace de parking, un jardin d'agrément et un potager, complétant ainsi l'attrait de l'ensemble. Prix: 450 000€ honoraires à la charge des acquéreurs incluant le prêt d'un véhicule de déménagement. (Prix hors honoraires:750 000€). Contactez Marie-Bernadette XERRI au 06.18.23.11.31 // xerri@agenceuropenne.com pour une visite ou tous renseignements complémentaires ou l'agence europenne au 05.62.42.05.20