Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 48.8 m2 Cauterets
Prix au m² : 2 357 € / m²
Référence 125
Description du bien
T3 MEUBLÉ - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE Appartement T3 meublé d’une surface habitable d’environ 49 m², situé au premier étage, composé d’un hall d’entrée avec placard, une salle de bains complète avec WC, une première chambre avec lit double et placard et un coin nuit avec lit superposé.La cuisine équipée est ouverte sur le séjour avec canapé-lit, offrant deux couchages supplémentaires, et donne accès à un balcon exposé plein Sud-Est.Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage privatifs et exclusifs. Idéalement situé à 500m. de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, au sein de la résidence 'Le Domaine des 100 Lacs', qui dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations. Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel : 5 667 € HT soit 6233 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 1 261 €/an.Occupation : 1 semaine moyenne saison hiver + 1 semaine basse saison hiver ou été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel). CRITÈRES DPE : DPE : F GES : F Réf : CAUDOM-2431
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 48.8 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cauterets à Cauterets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 357 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
37826 €
