Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 35.5 m2 Cauterets
Prix au m² : 2 677 € / m²
Référence 208
Description du bien
T3 MEUBLÉ - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RESIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T3 meublé d’une surface habitable d’environ 36 m², situé au deuxième étage. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une salle de bains complète avec WC, d’une première chambre avec lit double et placard, d’une salle d’eau avec WC, d'une deuxième chambre qui dispose d’un lit superposé, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires, et donne accès à une terrasse avec jardin privatif exposé plein Sud-Est.Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs.Idéalement situé à 500m. de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, au sein de la résidence 'Le Domaine des 100 Lacs', qui dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations. Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 516 € TTC soit 3 867 € TTC- LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 927€/an.Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine haute saison + 1 semaine moyenne saison + 2 basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :DPE : FGES : FRéf : CAUDOM-2503
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35.5 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cauterets à Cauterets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 677 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31247 €
