Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44.8 m2 Cauterets
Prix au m² : 2 453 € / m²
Référence 232
Description du bien
T3 MEUBLÉ PLEIN SUD-EST - 6 COUCHAGES PROCHE TÉLÉCABINE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS ET OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T3 meublé d'une surface habitable de 45 m² environ, situé au premier étage, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle d'eau complète avec WC, première chambre avec lit double et placard, un coin nuit avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse avec jardin privatif exposée plein SUD-EST.Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.Située à 500 m de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances 'Le Domaine des 100 Lacs' est parfaitement intégrée au site de par sa fidélité à l'architecture locale. Dans son cocon fait de bois, de pierre et d'ardoise, elle est composée de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur).La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam etc..Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 689 € HT soit 3 867 € TTC- LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 1 137 €/an HT.Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel garanti). CRITÈRES DPE : DPE : EGES : ERéf : CAUDOM-2529
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44.8 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cauterets à Cauterets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 453 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36145 €
