Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44.8 m2 Cauterets
Prix au m² : 2 453 € / m²
Référence 232
Description du bien
T3 MEUBLÉ - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T3 meublé d’une surface habitable d’environ 45 m², situé au premier étage, composé d’un hall d’entrée avec placard, d’une salle d’eau complète avec WC, d’une première chambre avec lit double et placard et d’un coin nuit avec lit superposé. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour avec canapé-lit, offrant deux couchages supplémentaires, et donne accès à une terrasse avec jardin privatif exposé plein Sud-Est.Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs.Idéalement situé à 500m. de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, au sein de la résidence 'Le Domaine des 100 Lacs', qui dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 689 € HT soit 3 867 € TTC- statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 1 137 €/an HT.Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel garanti).CRITÈRES DPE :DPE : EGES : ERéf : CAUDOM-2529
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44.8 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cauterets à Cauterets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 453 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36145 €
