Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 37.5 m2 Cauterets
Prix au m² : 2 934 € / m²
Référence 426
Description du bien
T3 MEUBLÉ - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - EXPOSÉ PLEIN SUD - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVITÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T3 meublé, d’une surface habitable d’environ 38 m², situé au premier étage. Il se compose d'un hall d’entrée, une salle de bains complète, un WC indépendant, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec lit superposé, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès à un balcon avec jardin exposé plein Sud. Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifsIdéalement situé à 500m. de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, au sein de la résidence 'Le Domaine des 100 Lacs', qui dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 625 € HT soit 6 188 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 1 678 €/an.Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en moyenne saison été + 1 semaine en basse saison (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :DPE : DGES : DRéf : CAUDOM-2814
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37.5 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Cauterets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 934 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €
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