Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106 m² Sailhan

Au cœur du charmant village de Sailhan, où chaque ruelle respire l’âme des Pyrénées, cette maison de 106 m² dévoile son caractère authentique et l’attention délicate portée au fil des années. On y entre comme dans un cocon, bercé par la lumière plein sud qui traverse les pièces et glisse jusqu’aux poutres, révélant la beauté du bois et la chaleur d’une maison parfaitement entretenue. Le séjour s’anime autour de la cheminée qui crépite lors des soirées d’hiver, enveloppant l’espace d’une atmosphère douce et montagnarde. À l’étage, trois chambres généreuses offrent chacune leur propre ambiance, tandis qu’une grande salle d’eau, pensée pour le confort, complète l’ensemble. La maison propose aussi une buanderie pratique, deux WC et ce souffle d’authenticité qui fait toute la différence. Depuis les fenêtres, la vue se déploie vers les sommets, comme une invitation permanente à respirer, à ralentir, à profiter de ce cadre préservé où la vie se vit à un autre rythme. Ici, on entend les saisons, on voit passer les troupeaux, on partage le quotidien des villages pyrénéens qui ont su garder leurs traditions et leur chaleureuse simplicité. Une maison de village comme on n’en voit plus, prête à accueillir une nouvelle histoire, au cœur de Sailhan et face aux montagnes. Prix de vente public : 410.000 euros honoraires d’agence de 7% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 383.177,57 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 239 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre F soit 74 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 3190 et 4370 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr