Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.88 m2 Saint-Lary-Soulan
Prix au m² : 3 712 € / m²
Référence 3
Description du bien
T2 CABINE MEUBLÉ - PROCHE PISTES & CENTRE DE LA STATION - EXPOSÉ SUD-OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 cabine meublé, d’une surface habitable d’environ 40 m², situé en rez-de-neige. Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains complète, d’une chambre-cabine avec lit superposé et placard, d’une deuxième chambre avec lit double et placard, ainsi qu'une cuisine équipée est ouverte sur le séjour, disposant d’un canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et donnant accès à une terrasse couverte exposée Sud-Ouest.Le logement comprend également un cellier et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.Idéalement situé à 500m. de la télécabine et Thermes, et à 750m. du centre de la station et du téléphérique, au sein de la résidence Lagrange 'Le Clos Saint-Hilaire', qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 722 € HT soit 6 294 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant total des charges de copropriété : 735 €/an.Occupation : aucune actuellement mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel. CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : BRéf. annonce : SAICLO-2587
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.88 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Lary-Soulan à Saint-Lary-Soulan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 712 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48680 €
