Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.88 m2 Saint-Lary-Soulan
Prix au m² : 3 712 € / m²
Référence 3
Description du bien
T2 CABINE EXPOSÉ SUD-OUEST - PROCHE PISTES & CENTRE DE LA STATION - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 meublé + cabine, 6 couchages d'une surface habitable de 40m² environ, situé dans la résidence 'Le Clos Saint Hilaire' en rez-de-neige, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre-cabine avec lit superposé et placard,une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse exposée SUD-OUEST.Incluant un cellier et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.La résidence 'Le Clos Saint-Hilaire' se situe à Vieille Aure, à 750m. du centre de Saint-Lary-Soulan et du téléphérique du Pic Lumière, à proximité immédiate de la résidence L'Ardoisière, à 500 m de la télécabine et des Thermes.La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel HT : 5 722 € HT soit 6 294 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant des charges non récupérables annuelles de copropriété : 238 €/an.Occupation : aucune actuellement mais occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuelCRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : BRéf. annonce : SAICLO-2587
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.88 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Lary-Soulan à Saint-Lary-Soulan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 712 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48680 €
