Studio à vendre 1 pièce • 26.7 m² Saint-Lary-Soulan

Au Pla d’Adet, à l’arrivée du téléphérique et à proximité immédiate des pistes, découvrez ce studio rénové de 26,70 m², idéal pour profiter de Saint-Lary en toute saison. Fonctionnel et parfaitement optimisé, il offre dès l’entrée un placard de rangement ainsi qu’un espace cabine aménagé avec trois couchages superposés, permettant de conserver une véritable pièce de vie conviviale. La cuisine semi-ouverte et équipée s’intègre naturellement au séjour, un espace lumineux orienté plein ouest bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur la vallée. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. Son emplacement est un véritable atout : téléphérique, pistes, activités de montagne et grands espaces sont directement accessibles, été comme hiver. Rénové, facile à vivre et disposant de plusieurs couchages, ce studio peut parfaitement convenir comme pied-à-terre à la montagne, mais également pour un projet de location saisonnière. Un bien compact, fonctionnel et bien placé, avec la vallée en toile de fond. Une exclusivité L’Atelier Immo. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, dans un ensemble en copropriété de 718 Lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 960 euros déclarés par le vendeur. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 224 kWh/m²/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 28 kgCO²/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 500 et 760 euros par an. Prix de vente public : 54.500,00 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 50.000,00 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr