Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.46 m2 Saint-Lary-Soulan
Prix au m² : 3 442 € / m²
Référence 373
Description du bien
T2 CABINE EXPOSÉ SUD-EST - PROCHE PISTES & CENTRE DE LA STATION - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 cabine meublé (6 couchages) d'une surface habitable de 40m² environ au premier étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre-cabine avec lit superposé et placard,une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à un balcon couvert exposée SUD-EST. Incluant un cellier et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs.Situé au sein de la résidence 'Le Clos Saint-Hilaire', qui se situe à Vieille Aure, à 750m. du centre de Saint-Lary-Soulan et du téléphérique du Pic Lumière, à proximité immédiate de la résidence L'Ardoisière, à 500 m de la télécabine et des Thermes.La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 103 € HT soit 4 513 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant total des charges de copropriété : 875 €/an. Occupation : 5 semaines dont 2 haute saison + 2 moyenne saison + 1 basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). CRITÈRES DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : SAICLO-2702
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.46 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Lary-Soulan à Saint-Lary-Soulan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 442 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44667 €
