Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 41.82 m2 Saint-Lary-Soulan
Prix au m² : 3 248 € / m²
Référence 400
Description du bien
T2 CABINE MEUBLÉ - PROCHE PISTES & CENTRE DE LA STATION - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 cabine meublé d’une surface habitable d’environ 40 m², situé au premier étage. Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains complète, d’une chambre cabine avec lit superposé et placard, d’une deuxième chambre avec lit double et placard, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon couvert. Le logement comprend également un cellier et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs.Idéalement situé à 500m. de la télécabine et Thermes, et à 750m. du centre de la station et du téléphérique, au sein de la résidence Lagrange 'Le Clos Saint-Hilaire', qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 985 € HT soit 6 584 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant total des charges de copropriété : 863 €/an.Occupation : aucune occupation propriétaire (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :DPE : DGES : BRéf. annonce : SAICLO-2765
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41.82 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Lary-Soulan à Saint-Lary-Soulan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 248 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44667 €
