Appartement à vendre 1 pièce • 27.01 m² Saint-Lary-Soulan

Au cœur de la station du Plat d’Adet, ce studio-cabine entièrement rénové offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Situé au pied des pistes, il séduira aussi bien les amateurs de glisse que les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée. Tout est neuf et parfaitement entretenu, avec une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour un usage confortable et fonctionnel. L’espace a été optimisé pour offrir un véritable coin cabine, idéal pour accueillir famille ou vacanciers. Le balcon, ensoleillé, bénéficie d’une vue directe sur les pistes et constitue un véritable atout pour savourer l’ambiance de la station. Deux casiers à skis complètent le bien, un confort indispensable pour un pied-à-terre en altitude. Ce studio-cabine représente un excellent investissement locatif, très recherché sur le secteur, mais aussi un charmant point de chute dans les Pyrénées pour des séjours sans contrainte, skis aux pieds. Un bien rare sur la station, à découvrir sans tarder. Alors n’attendez plus……contactez l’Atelier Immo !!! La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature de studio situé dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, Pla d'Adet et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1000 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 65.400 euros honoraires d’agence de 9% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 60.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 287 Wh/m²/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 8 kgCO²/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 650 € et 940 € euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr