Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.74 m2 Saint-Lary-Soulan
Prix au m² : 4 197 € / m²
Référence 438
Description du bien
T2 MEUBLÉ - AVEC VUE SUR LES PISTES - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉEAppartement T2 meublé d'une surface habitable de 36 m² environ, situé au deuxième étage. Il comprend un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon avec vue sur les pistes. Le prix de vente comprend également le mobilier, un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages privatifs et exclusifs.Idéalement situé à proximité des remontées mécaniques au sein de la résidence Lagrange Vacances 'Les Chalets de l'Adet' qui offre un superbe panorama sur la vallée. Elle dispose d'une piscine couverte chauffée, un bain à remous, sauna, hammam et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 495 € HT soit 4 945 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant du forfait charges annuel : 602 € / an. Occupation propriétaire lié au bail : 3 semaines dont 1 semaine en très haute saison + 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).CRITÈRES DPE :DPE : D GES : B Réf. annonce : SAICHA-2826
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 35.74 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 2
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 28
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Lary-Soulan à Saint-Lary-Soulan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 197 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49338 €
