Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 49.41 m2 Saint-Lary-Soulan
Prix au m² : 4 028 € / m²
Référence 445
Description du bien
T3 CABINE MEUBLÉ - AVEC VUE SUR LES PISTES - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉEAppartement T3 cabine meublé d'une surface habitable de 50 m² environ, situé au premier étage. Il comprend un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, coin cabine avec lit superposé, WC indépendant, première chambre avec lit double et accès à un balcon privatif, deuxième chambre avec accès à un balcon privatif, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon avec vue sur les pistes. Le prix de vente intègre également le mobilier, un emplacement de parking extérieur, ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.Idéalement situé à proximité des remontées mécaniques au sein de la résidence Lagrange Vacances 'Les Chalets de l'Adet' qui offre un superbe panorama sur la vallée. Elle dispose d'une piscine couverte chauffée, un bain à remous, sauna, hammam et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 6 901 € HT soit 7 591 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant du forfait charges annuel : 602 € / an. Occupation propriétaire lié au bail : 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).Taxe foncière 2025 : 682 € / an. CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.Réf. annonce : SAICHA-2834
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 49.41 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Lary-Soulan à Saint-Lary-Soulan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 028 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
