Studio à vendre 1 pièce • 26.1 m² Saint-Lary-Soulan

Avis aux investisseurs, aux amoureux du vintage… et aux bricoleurs qui n’ont pas peur des années 70. Au Pla d’Adet, dans la résidence Armazan, ce studio cabine d’environ 26 m² bénéficie d’un emplacement que beaucoup recherchent : le pied des pistes. Ici, la montagne commence littéralement au bas de l’immeuble. À l’intérieur, préparez-vous pour un petit voyage dans le temps. Le studio est resté fidèle à son époque : l’ambiance années 70 est au rendez-vous, et l’ensemble mérite aujourd’hui une rénovation complète. Bonne nouvelle : vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et repenser entièrement l’espace. Son coin cabine typique des appartements de station permet d’optimiser les couchages, et sa surface d’environ 26 m² offre une belle base pour créer un pied-à-terre de montagne moderne ou un investissement locatif efficace. Et comme toute bonne histoire commence par une opportunité, son prix très attractif laisse de la place pour les travaux. Un emplacement ski aux pieds, un studio à transformer, et peut-être au bout du chantier un petit bijou de station. La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature de studio situé dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, Pla d'Adet et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 900 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 40.500 euros honoraires d’agence inclus soit un forfait de 4500 euros d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 36.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 294 Wh/m²/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 11 kgCO²/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 780 € et 1080 € euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr