Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.57 m2 Saint-Lary-Soulan
Prix au m² : 3 093 € / m²
Référence 506
Description du bien
APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ - PROCHE CENTRE, TÉLÉPHÉRIQUE & THERMES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONDécouvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à proximité du centre de la station, du téléphérique du Pic Lumières et à moins de 500 mètres des thermes. Implantée au sein de la résidence privée, sécurisée avec piscine « Le Domaine de l'Ardoisière », une copropriété offrant un cadre calme et arboré avec plusieurs prestations tel que : piscine couverte chauffée, sauna, hammam, service petit déjeuner. D’une surface habitable d’environ 63 m², le logement se compose d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle d'eau complète, WC indépendant, première chambre avec lit double et placards, salle de bains complète, deuxième chambre avec accès à une terrasse privative exposée plein Ouest, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à une deuxième terrasse privative. Le prix de vente comprend également un emplacement de garage et un casier à ski privatifs et exclusifs. Le bien est sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 808 € HT soit 5 289 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant total des charges de copropriété avec bail : en cours. Occupation propriétaire : 8 semaines réparties en 6 semaines en basse saison et 2 semaines en haute saison (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).Taxe foncière 2025 : 676 €/an. DPE : en cours de réalisation. Réf annonce : SAIARD-2910
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.57 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Lary-Soulan à Saint-Lary-Soulan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 093 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
63646 €
