Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49.13 m² Saint-Lary-Soulan

Au cœur de la très recherchée station de Saint-Lary-Soulan, dans la résidence de standing « Les Chalets d’Or », récemment livrée par Eiffage, découvrez ce superbe appartement T2 cabine de 49,13 m², situé au premier étage, pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre à la montagne. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour exposé nord-est s’ouvre sur une magnifique loggia de 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées face à l’ambiance chaleureuse de la station. L’appartement propose une belle chambre avec dressing, une cabine permettant d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, ainsi qu’une salle d’eau alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Une place de parking souterraine complète l’ensemble, pour un aspect pratique particulièrement apprécié et rare, aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement locatif haut de gamme. Les Chalets d’Or bénéficient d’un emplacement privilégié : en plein centre de Saint-Lary-Soulan, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Les télécabines et le téléphérique sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant un accès rapide au domaine skiable. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive, bénéficiez actuellement d’une offre exceptionnelle avec les frais de notaire offerts. Une adresse confidentielle et raffinée pour vivre la montagne en toute saison, dans l’une des résidences les plus qualitatives de la station. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot annexe situés dans un ensemble en copropriété de 32 lots principaux sur la commune de SAINT LARY SOULAN et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 890 euros déclaré par le vendeur. Prix de vente public : 269.000 euros honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire offerts. DPE : Logement classé en lettre A soit une consommation énergétique de 69 kWh/m²/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 2 kgCO²/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 398 et 538 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr