Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 29.06 m² Saint-Lary-Soulan

Il y a des biens que l’on visite pour leurs caractéristiques… et d’autres dans lesquels on se projette presque immédiatement. Au 2? étage d’une résidence de tourisme avec ascenseur, ce T2 offre ce que l’on vient chercher à Saint-Lary-Soulan : un lieu simple, agréable, facile à vivre, où chaque séjour peut commencer sans contrainte. L’appartement propose 4 couchages, un balcon pour profiter de l’air Pyrénéens, une place de parking privative, ainsi qu’un casier à ski, précieux au retour des pistes ou des balades en montagne. Ici, rien n’est figé. Le bien est prêt à accueillir ses nouveaux moments de vie, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d’y apporter, avec douceur, leur propre touche. On imagine facilement les week-ends improvisés, les vacances en famille, les retours de ski, les petits-déjeuners au calme ou les fins de journée à profiter simplement du lieu. La résidence dispose également d’une piscine, un véritable atout pour prolonger l’esprit vacances en toute saison et renforcer l’attrait du bien, que ce soit pour un usage personnel ou dans une logique locative. À la fois pratique, chaleureux et bien situé, cet appartement représente une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre à Saint-Lary-Soulan : un achat plaisir, mais aussi un choix cohérent, facile à transmettre, à louer, à faire vivre. Un bien à découvrir avec L’Atelier Immo, pour celles et ceux qui souhaitent s’offrir un point d’ancrage en montagne, sans renoncer à la simplicité. La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature d’appartement de type T2, ainsi que des lots annexes en nature de place de parking et de casier à skis, au sein d’un ensemble immobilier en copropriété de 66 lots principaux situé sur la commune de Saint-Lary-Soulan (65170), ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 2590 euros, déclaré par le vendeur. Prix de vente public : 140.000 euros honoraires d’agence de 8 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 129.629,63 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 104 kWh/m²/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 7 kgCO2/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, se situe entre 610 et 870 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr