Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 185 m² Saint-Lary-Soulan

Bienvenue dans 'LE CHALET DU PLA', Situé au pied des pistes de la station de Saint-Lary Soulan, l’ATELIER vous présente sa nouvelle exclusivité version chalet XXL. Vous rêvez d’un refuge où vous retrouver en famille ou entre amis, quelques travaux de décoration pourront parfaire ce bien qui à tous les atouts pour vous charmer. Voilà un bien résolument montagnard ! Un vrai chalet dans un décor de carte postale et qui de surcroît pourra se muter en un investissement alliant plaisir et rentabilité locative commerciale. Pourquoi ? Parce qu’il se compose au premier étage d’un très grand appartement avec séjour, cuisine, salle de séjour, et chambre avec pièce d’eau. Dans les combles, vous apprécierez les quatre chambres aux volumes optimisés et la salle de bain supplémentaire. Ici, la montagne est partout, le téléphérique à côté et les pistes juste de l’autre côté de la rue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand local commercial avec cuisine attenante, qui après quelques travaux de rénovation pourra être à nouveau proposé à la location commerciale. La localisation étant particulièrement opportune, vous trouverez sans mal des professionnels prêts à y exploiter leur fonds de commerce. Vous préférez en faire un grand chalet familial ? Alors vous jouirez d’un espace généreux en rez-de-chaussée pour recevoir vos hôtes éventuels. N’attendez plus, et venez profitez d’un bien rare sur le marché. À vos marques, prêts, partez, investissez avec l’ATELIER ! Prix de vente : Prix de vente : 450.000 euros honoraires d’agence de 5,5% inclus à la charge de l’acquéreur soit un prix hors honoraires de 426.540 euros. DPE: Lettre F soit 291 kwhep/m2/an Consommation énergétique pour le chauffage la production d’eau chaude et le refroidissement, et en lettre F soit 90 kg/eq/M2.an pour ce qui concerne les émissions de gaz a effet de serre. L’estimation des couts annuel d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 4260 et 5810 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr