Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 103 m² Vielle-Aure

À Vielle-Aure, cette maison singulière s’ouvre comme une promesse : des volumes à réinventer, un foncier rare, une vue qui s’impose… et le luxe du possible, sans limite. Ici, tout commence par le lieu. Un emplacement évident, une lumière généreuse, une très grande parcelle 3366 M2 et un jardin ample, tourné vers toute la vallée. Le paysage est là, constant, indétrônable. Le reste attend votre regard. À l’intérieur : Entrée qui distribue et invite Salle à manger avec cheminée, chaleur et mémoire des lieux Cuisine séparée, à repenser selon vos usages Chambre en rez-de-chaussée Salle de bain Accès direct au garage privatif À l’étage : Deux chambres Un très grand dortoir, espace libre par excellence : enfance, amis, retrouvailles, projet locatif… à vous de choisir À l’extérieur : Un jardin en majesté, rare par sa taille et sa respiration Une vue ouverte sur la vallée, qui accompagne chaque saison Un garage indépendant, pour skis, vélos, outils — la montagne vécue au quotidien La simplicité d’une vraie vie de village : un restaurant, un tabac – dépôt de pain, l’arrêt de la navette à quelques pas. Tout est proche, tout reste paisible. Travaux à prévoir, assumés et inspirants : ils sont l’occasion de redessiner les volumes, d’engager les économies d’énergie, de révéler l’âme du lieu. Le site est juste. La vue est là. Le foncier est rare. Famille, résidence secondaire, investisseur, ici, rien n’est figé. Tout est à inventer. Alors contactez-nous et visitez votre futur pied-terre. À vos marques, prêts, investissez avec L’Atelier ! Prix de vente public : 399.999 euros honoraires d’agence de 7 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 373.830 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 658 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 22 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 5060 et 6890 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr