Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.31 m2 Adervielle-Pouchergues
Prix au m² : 3 579 € / m²
Référence Villechau
Description du bien
Villenave d'Ornon, venez découvrir ce beau T2 de 43,31 m ² vendu loué au 2ème étage d'une une résidence récente et sécurisée. Commerces, écoles et bus aux pieds de la résidence. Idéal pour les investisseurs avec une rentabilité brut de 4,84 % soit une rentabilité net de 3,78 % (charges de copropriété et taxe foncière déduites) Réparation et ravalement de façade en cours à la charge du vendeur. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec placard, un séjour/salon avec son coin cuisine fonctionnel aménagé et équipé, d'un dégagement désservant une chambre avec dressing, un cellier avec chaudière, branchement machine à laver et une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse d'environ 14 m² exposée Est avec une vue dégagée. Un place de parking en sous-sol est vendu avec ce bien. Appartement vendu loué. Bail renouvelé le 10/05/2023 pour une durée de 3 ans. Loyer 625,82 €/mois soit une rentabilité annuelle de 7 509,84 €. Charges de copropriété de 780,22 €/an soit 60,02 €/mois.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.31 m2
- 1 Chambres
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Copropriété
- Nombre de lots: 57
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Environnement
- Exposition EST
- Environnement Parc et lacs à proximités, centre commercial rives d'arcin à 2,5 km
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Adervielle-Pouchergues à Adervielle-Pouchergues
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50982 €
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