Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 167 m² Adervielle-Pouchergues

Vous rêvez d’une maison dans un cadre exceptionnel ? Maisons SIC vous propose cette magnifique maison de 167 m², parfaitement intégrée au paysage montagnard d’Adervielle-Pouchergues, au cœur de la vallée du Louron, dans les Hautes-Pyrénées.Située dans un petit lotissement de 4 lots, ce terrain de 714 m² offre une vue dégagée et imprenable sur la vallée. Adervielle-Pouchergues est une commune authentique et paisible, entourée par des paysages spectaculaires, des forêts, des montagnes et des cours d’eau. Elle bénéficie d’une localisation idéale à seulement 10 minutes des stations de ski renommées de Peyragudes et Val Louron, ainsi qu’à 5 minutes du lac de Génos-Loudenvielle, lieu prisé pour ses activités nautiques et son cadre enchanteur. La région est également riche en patrimoine culturel et architectural.La maison proposée par Maisons SIC s’inspire de l’architecture locale avec ses façades en bois et ses lignes élégantes qui s’intègrent parfaitement au paysage. Construite selon les normes RE2020, elle est éco-responsable et peu énergivore. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand cellier attenant permet un rangement pratique et donne accès directement au carport. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, parfaite pour garantir intimité ou répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite. À l’étage, la maison offre quatre grandes chambres équipées de placards intégrés, une salle de jeux ou bureau selon vos besoins, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et baignoire pour un confort optimal.Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter du cadre montagnard ou pour un projet locatif ou une résidence secondaire. Le chauffage gainable garantit un confort thermique en toutes saisons, permettant à chaque occupant de réguler la température pièce par pièce.Le prix total du projet s’élève à 612 973 €, incluant le terrain, la maison (hors finitions), les frais de notaire et les branchements*. Toutes nos maisons sont conçues sur mesure et peuvent être réalisées en ossature bois, maçonnées ou mixtes selon vos préférences. Nos plans sont entièrement personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques.Pour plus d’informations sur cette offre unique dans le secteur privilégié d’Adervielle-Pouchergues, contactez Laurie Levistre (Rouvel) chez Maisons SIC au O7 82 39 78 OO.*Cette annonce concerne un terrain vendu au prix de 110 000 €, une maison au prix de 472 085 € (hors finitions), des frais de notaire estimés à 9 388 € et des frais annexes à hauteur de 21 500 € (taxe d’aménagement, terrassement, raccordements…). Le terrain est vendu directement par un partenaire sans intermédiation du constructeur Maisons SIC.Réalisez votre rêve d’une maison chaleureuse dans un cadre montagnard exceptionnel où nature, patrimoine et activités sportives se conjuguent harmonieusement. Profitez des stations de ski voisines, des randonnées dans la vallée du Louron ou simplement du calme offert par cette région préservée !