Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 135 m² Adervielle-Pouchergues

Vous rêvez d’une maison dans un cadre exceptionnel ? Maisons SIC vous propose cette magnifique maison de 167 m², parfaitement intégrée au paysage montagnard d’Adervielle-Pouchergues, au cœur de la vallée du Louron, dans les Hautes-Pyrénées.Située dans un petit lotissement de 4 lots, ce terrain de 714 m² offre une vue dégagée et imprenable sur la vallée. Adervielle-Pouchergues est une commune authentique et paisible, entourée par des paysages spectaculaires, des forêts, des montagnes et des cours d’eau. Elle bénéficie d’une localisation idéale à seulement 10 minutes des stations de ski renommées de Peyragudes et Val Louron, ainsi qu’à 5 minutes du lac de Génos-Loudenvielle, lieu prisé pour ses activités nautiques et son cadre enchanteur. La région est également riche en patrimoine culturel et architectural.Maisons SIC vous propose une maison en ossature bois de 135 m², conçue pour s’intégrer parfaitement à ce cadre exceptionnel tout en respectant l’architecture locale. L’ossature bois est un choix idéal pour une construction durable et écologique. Ce matériau naturel offre une isolation thermique exceptionnelle, réduisant les besoins en chauffage l’hiver et en climatisation l’été. Le bois est également un excellent isolant acoustique, permettant de vivre dans un environnement calme et serein. En comparaison avec le béton le bois est 15 fois plus isolant et contribue à réduire l’empreinte carbone grâce à sa capacité à stocker le CO2 pendant sa croissance.La maison proposée allie confort, fonctionnalité et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace pour offrir des solutions pratiques de rangement. Ce niveau comprend également deux chambres équipées de placards ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres supplémentaires avec une salle d’eau et un WC séparé, parfaits pour garantir confort et intimité aux occupants. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature environnante.Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter du cadre montagnard ou pour un projet locatif ou une résidence secondaire. Le chauffage gainable garantit un confort thermique en toutes saisons, permettant à chaque occupant de réguler la température pièce par pièce.Le prix total du projet s’élève à 428 761 €, incluant le terrain, la maison (hors finitions), les frais de notaire et les branchements*. Toutes nos maisons sont conçues sur mesure et peuvent être réalisées en ossature bois, maçonnées ou mixtes selon vos préférences. Nos plans sont entièrement personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques.Pour plus d’informations sur cette offre unique dans le secteur privilégié d’Adervielle-Pouchergues, contactez Laurie Levistre (Rouvel) chez Maisons SIC au O7 82 39 78 OO.*Cette annonce concerne un terrain vendu au prix de 110 000 €, une maison au prix de 287 873 € (hors finitions), des frais de notaire estimés à 9 388 € et des frais annexes à hauteur de 21 500 € (taxe d’aménagement, terrassement, raccordements…). Le terrain est vendu directement par un partenaire sans intermédiation du constructeur Maisons SIC.Réalisez votre rêve d’une maison chaleureuse dans un cadre montagnard exceptionnel où nature, patrimoine et activités sportives se conjuguent harmonieusement. Profitez des stations de ski voisines, des randonnées dans la vallée du Louron ou simplement du calme offert par cette région préservée !