Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 197 m² Bordères-sur-l'Échez

À l’abri de toute nuisance et des regards, cet ancien corps de ferme datant de 1880, entièrement restauré, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée dans un village paisible et recherché, disposant de toutes les commodités, la propriété se situe à seulement quelques minutes de Tarbes et offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel. La maison principale, d’environ 160 m², de type T4, marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon chaleureux doté d’une cheminée au bioéthanol, ainsi qu’une cuisine équipée avec insert et récupérateur de chaleur alimentant également deux chambres à l’étage. Une buanderie, un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, de deux salles d’eau modernes et d’un second WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. Un appartement indépendant d’environ 42 m² vient enrichir l’ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif, il propose une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l’étage deux chambres, une salle d’eau et un WC. Les extérieurs, entièrement clos, s’étendent sur environ 1 900 m² et sont piscinables. Une agréable terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis qu’une cuisine d’été permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’une dépendance type bodéga avec cuisine et sanitaires, ainsi que d’une grange offrant un fort potentiel d’aménagement. Parfaitement entretenue, cette demeure de caractère conjugue charme, authenticité et confort moderne. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT – Agence BOSREDON05 65 37 84 41 – 06 88 20 67 94