Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m² Bours

- A VENDRE DANS VOTRE AGENCE SORA IMMOBILIER MAISON 4 PIECES 10 MINUTES TARBES -  Située dans le village de Bours, à seulement 10 minutes de Tarbes, cette maison 4 pièces d'environ 92m2 construite en 2019 par un constructeur présent à Tarbes depuis 50 ans; est idéale pour ceux souhaitant vivre au calme tout en restant proche des commerces.  Edifiée sur un terrain d'environ 940m2, cette maison située dans un lotissement calme, dispose d'un garage fermé de 21m2, d'un jardin clos et d'un bel ensoleillement grâce à son exposition SUD. Dès votre arrivée, une entrée avec rangement s'offrira à vous donnant accès à une belle pièce de vie d'environ 40m2 exposée SUD, avec une cuisine ouverte meublée et équipée d'un fabricant de qualité, puis un couloir permettant d'accéder aux 3 chambres d'environ 11m2, à la salle d'eau ainsi qu'au WC indépendant.  Pour plus de confort, la maison dispose d'une climatisation réversible en supplément des convecteurs électriques ainsi que du ballon électrique permettant la production d'eau chaude.  Côté extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une terrasse exposée SUD d'environ 12m2, sans vis à vis.  Bien que Bours se situe aux portes de Tarbes, le village dispose de nombreuses infrastructures comme une école primaire avec cantine et garderie située à seulement 2 minutes de la maison, d'une école de danse, musique et d'un centre équestre à 5 minutes de la maison, d'un cabinet d'infirmière, d'un réseau de bus développé permettant de rejoindre Tarbes et ses écoles facilement, de diverses associations (club de pèche, union sportive, club d'art ainsi qu'un comité d'animation).  Pour les amoureux de la nature, l'accès pédestre au lac de Bours se situe à seulement 450m vous permettant de profiter de belles balades sportives. Grâce à sa classe énergétique A, sa faible taxe foncière et sa construction récente, cette maison vous offrira confort et économie.    Pour en savoir plus sur cette maison, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier afin d'organiser une visite !    Honoraires à la charge du vendeur.