Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Séméac

À Séméac, dans un secteur calme et recherché, découvre cette maison des années 70 très bien entretenue, avec une toiture récente (< 10 ans), un sous-sol exceptionnel, et un terrain plat de 502 m² entièrement clôturé en agglo.    Les points forts Toiture récente Chaudière gaz neuve Volets roulants électriques & double vitrage Sous-sol immense et sain (2 m de hauteur , 90 m² ) Balcon avec store automatique Tout-à-l’égout (des modifications à faire pour être aux normes.  Clôture agglo sur tout le pourtour Taxe foncière : 1 300 €   Description détaillée Sous-sol RDC (environ 90 m² au total) Garage + buanderie : 81 m² Bureau / pièce annexe : 9 m² (non chauffé) Escalier d’accès direct à l’étage Hauteur sous plafond : 2 mètres Parfait pour atelier, stockage, projet pro ou aménagement futur Cagibi sous escalier   1er étage – Lumineux & fonctionnel Salon / salle à manger : 10,56 m² + 15,86 m²Porte-fenêtre donnant sur balcon avec store électrique Cuisine : 9,72 m², gazinière + accès direct sous-sol / buanderie avec lavoir Chambre 1 : 10,86 m² Chambre 2 : 11 m² Bureau / chambre d’enfant : 7,94 m² Salle d’eau : 3,41 m² WC : 1,45 m² Couloir : 1,12 m + 4,43 m + 3,17 m   État général & points techniques Amiante colle sous dalles lino (classique pour l’époque) WC actuellement relié à l’ancienne fosse ? à vérifier (tout le reste est au tout-à-l’égout) Chauffage gaz de ville (chaudière neuve)   Extérieur Parcelle 502 m², terrain clos, idéal famille Balcon plein soleil Possibilité jardin potager, terrasse, extension, etc.   Idéal pour : Famille cherchant du volume Projet pro ou artisan (sous-sol XXL) Primo-accédant souhaitant une maison solide et évolutive Investisseur (fort potentiel d’optimisation)