Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m2 Tibiran-Jaunac
Prix au m² : 2 584 € / m²
Référence 20240826
Description du bien
A 5 mn de st Bertrand de Comminges, dans un cadre champêtre, maison 120 m² avec piscine, garage, atelier, remise et appentis sur une parcelle de 3500 m². Terrain clos, sans vis-à-vis, très bien orienté. Vue dégagée sur collines et campagne avec en fond de décor les Pyrénées. Construction maison en 2006 Construction piscine en 2013 : 9m X 4m. Piscine couverte Construction garage en 2018 : 54 m² Tout le confort moderne Pas de travaux à prévoir Les espaces extérieurs sont impeccables et bien pensés. La propriété a beaucoup de charme avec son bassin décoratif, son verger, son potager, sa piscine. Tout est nickel. La maison se compose : Au rez de chaussée : -L’entrée avec grands placards -Le séjour (52 m²) -La cuisine est ouverte sur le séjour -3 chambres avec placards -La salle de bain avec douche, baignoire balnéo et doubles vasques -Wc indépendant -Buanderie -La terrasse couverte -Le grand garage -L’arrière cuisine -L’atelier -Le cabanon bois servant de stockage -l’appentis côté potager L’assainissement de la maison est aux normes. Chauffage par insert à granules (ou chauffage électrique) Climatisation réversible. Production eau chaude par cumulus Portail automatique Un 2ème portail permet d’accéder au fond du jardin Possibilité de détacher un terrain à bâtir DPE : C - GES : A Un paradis pour les randonneurs et les cyclistes (vous êtes sur le GR 86- nombreux parcours VTT, et routes charmantes pour vélos de route) Baignade et pêche, canoé, cheval, golf, thalasso, sites culturels à proximité immédiate. Lac et base de loisirs : 5 mn Toutes commodités à 10 mn à Montrejeau Commerces et Centres culturels : 10 mn Gare SNCF : 10 mn en voiture. Autoroute Pyrénées : 15 mn - Toulouse : 1h10 Espagne : 30 mn - Luchon /station thermale : 35 km Visite en vidéos sur demande Prix frais d'agence Inclus : 310 000 €
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3500 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tibiran-Jaunac à Tibiran-Jaunac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 584 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
101965 €
