Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 138 m² Perpignan

APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC 5 PIECES, AU CALME, LUMINEUX ET SPACIEUX DISPOSANT DE 138 M² ET D’UNE TERRASSE DE 175 M² AVEC UNE VUE DEGAGEE     Appartement unique en son genre d’une surface de 138 m² situé à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités.   Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété (5 lots), cet appartement occupe la totalité de l’étage et dispose de sa propre entrée et de sa propre cage d’escalier.   Il dispose d’une spacieuse entrée de 10 m² et une cuisine semi-ouverte de 17 m².   L’espace de vie d’environ 40 m² est particulièrement lumineux, s’ouvrant, tout comme la cuisine, sur la grande terrasse de 175 m² exposée sud.   Cette terrasse offre une vue exceptionnelle et dégagée sur les toits du centre-ville et le massif des Albères.   Les trois chambres sont spacieuses avec une surface entre 13 m² et 22 m², et également très lumineuses grâce aux nombreuses et grandes ouvertures.   Deux chambres disposent chacune de sa propre salle d’eau. Une salle d’eau supplémentaire est également disponible.   Les toilettes sont séparées.   A l’étage une partie des 70 m² de combles a été aménagée en pièce supplémentaire de 20 m², l’autre partie offre un espace de stockage non négligeable d’environ 50 m².   La façade et les peintures intérieures ont été entièrement refaites en 2022.   Concernant le diagnostic de performance énergétique avec notamment le double vitrage et les volets roulants électriques, la consommation énergétique ressort en catégorie (C), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en (C).   Venez découvrir cet appartement unique en son genre, de par sa situation géographique à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan, à 9 minutes de la gare, à 16 minutes de l'aeroport et à moins de 20 minutes de la mer méditerranée et ses plages, ainsique de par son volume habitable et son extérieur exceptionnel de 175 m².   Prix de vente : 397 000 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr