Viager à vendre 4 pièces • 2 chambres • 77.05 m2 Perpignan
Prix au m² : 779 € / m²
Référence A1742
Description du bien
VIAGER OCCUPÉ – Appartement 77 m² – TERRASSE – LOGGIA – CAVE Situé en bordure du Quai de HONOVRE, dans une résidence sécurisée et idéalement placée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement traversant de type 4, au 8 ème étage, offrant une magnifique vue dégagée sur les Albères ! Un investissement sûr et rentable : ce viager est occupé par un homme de 83 ans. Le bouquet s’élève à 60 000 € (frais d’agence inclus) et la rente mensuelle à 543 €, pour un bien estimé à 155 000 €. Avec un horizon d’investissement estimé à 8 ans, vous bénéficiez d’une décote de 33 %, soit un prix d’acquisition de 104 300 €. L’appartement se compose de : Un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec vue panoramique Une cuisine indépendante donnant sur une spacieuse loggia Deux belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une cave de 7 m² complète ce bien. Prestations : Climatisation réversible au salon Une belle opportunité d’investissement patrimonial, dans un cadre privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités ! Il est également envisageable d’acquérir ce bien en nue-propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21.09.2021 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 11 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1163 €. maximum 1573 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.05 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 8
- Bâtiment de 9 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 123
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Environnement
- Vue dégagée, mpntagnes
- Environnement agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Perpignan
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
19735 €
