Immeuble à vendre 542 m² Perpignan

BIEN D'EXCEPTION, batisse du 20ème siècle en centre historique de Perpignan. Ce bien unique allie cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel locatif. Laissez vous séduire par cet immeuble composé: Au rez de chaussée: d'une boutique concept store donnant sur une place entiièrement rénovée, actuellement loué 800€ par mois, ainsi qu' un hall d'entrée, une cave et un garage à moto. Au premier étage, un somptueux appartement d'environ 120m² aux prestations authentiques: carreaux de ciment, hauteur sous plafond exceptionnelle, moulures...qui comprend 2 suites parentales, une buanderie, une salle à manger, une cuisine, un salon. Au deuxième étage, deux appartements y ont été réunis pour créer un vaste T3 de charme, baigné de lumière. Possibilité de reformer deux T2 aisément. Au troisième et dernier, le grenier témoin d'un morceau d'histoire avec ses anciennes chambres de bonnes et l'accès à une magnifique terrasse de 25m² exposé sud et une superbe vue sur Perpignan. Bien modulable selon vos envies, résidence principale, secondaire, ou pur investissement locatif tout est possible ! Le local du rez de chaussée génère environ 10000€ à lui seul, auxquels vous pourrez rajouter les loyers du T3 et des deux T2. Plus d'informations sur ce bien exceptionnel en contactant Marine Piquemal au 07.86.08.94.79