Maison à vendre 4 pièces • 4 chambres • 220 m² Perpignan

Coup de coeur pour cette rareté. Située à deux pas du centre-ville de Perpignan, à proximité de nombreux commerces et commidités, cet ensemble immobilier vous séduira par ses nombreux atouts comme sa rénovation totale, ses volumes, son accessibilité, sa situation géographique, son absence de mitoyenneté ou encore son charme des années 30 avec des moulures, des sols et des cheminées spectaculaires. Se composant de deux parties distinctes et indépendantes, cette bâtisse 4 faces se compose pour la surface de vie de plus de 110m2. Elle est dotée d'un superbe hall d'entrée, d'un beau salon séjour avec cuisine américaine et cheminée, de 4 chambres aux bons volumes, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un espace buanderie/rangement et de divers espaces placards. Fenêtres dans toutes les pièces. Il est important de noter que la totalité a été rénové, avec beaucoup de qualités et beaucoup de goûts. Climatisation gainable, double vitrage, excellente isolation phonique et bon classement DPE. Tout le confort d'une maison récente, dans l'ancien. Pour la deuxième partie, le local commercial de plus de 100m2, elle se présente dans un excellent état ce jour, rénové récemment, avec une belle visibilité sur rue et prête à être aménagée, il ne manquera plus que vos peintures et sols. Plusieurs options s'offrent à vous comme créer une activité, en faire un lieu de stockage ou bien encore mettre cette partie la en location avec la très forte demande pour ce type de surface. Idéal pour un investissement ou pour un artisan de toute sorte, la qualité de ce produit en plus de sa rareté en font une véritable pépite. A noter que l'appartement est à ce jour loué 1100€ et est géré par un professionnel. Rentabilité brute supérieure à 9%. Estimation locative du local en rez-de-chaussée située entre 1150€ et 1250€ par mois.Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence plutôt que le mail et de demander Mickael Martin. Des références financières seront demandées avant visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 84487422200012 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Diagnostics de performance energetique réalisé le 19/09/2025 Consommation comprise entre 850€ / 1220€