Immeuble à vendre 5 pièces • 3 chambres • 105.87 m² Perpignan

Situé au cœur du centre historique de Perpignan, dans une rue commerçante réputée, ce bien rare se compose de deux logements distincts pour une superficie totale de 106 m². Un produit idéal aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale confortable et moderne. À noter : le local commercial du rez-de-chaussée n’est pas inclus dans la vente. Composition des lots vendus : •1er étage : appartement de 25 m² (studio meublé et loué – 500 €/mois) •Très belles prestations : carreaux de ciment au sol, double vitrage récent, salle d’eau entièrement rénovée. •Espace parfaitement optimisé, offrant une belle fonctionnalité et un confort optimal. •Belle luminosité grâce à ses ouvertures. •Idéal pour un investissement locatif clé en main. •Du 2e au 5e étage : appartement sur 4 niveaux •Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres en double vitrage performant. •Cuisine sur-mesure totalement équipée et aménagé conçue par un ébéniste, avec îlot central. •Suite parentale avec dressing et rangements intégrés, seconde chambre (ou bureau), salle d’eau moderne avec WC. •Espace nuit supplémentaire ou salle de jeux au 4e étage. •Toit-terrasse exceptionnel au dernier niveau avec cuisine d’été entièrement équipée et vue imprenable sur les toits et monuments historiques de Perpignan.   Prestations & Confort : •Rénovation complète en 2023 avec matériaux de qualité. •Nombreux rangements intelligemment intégrés (dressings, niches). •Double vitrage performant, isolation optimisée. •Espaces bien pensés, lumineux et agréables à vivre. •Ensemble clé en main et véritable coup de cœur. Polyvalent : idéal pour une résidence principale avec confort moderne et cachet ou pour un investissement locatif rentable avec revenu immédiat grâce au studio déjà loué. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 851 220 293 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr