Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79 m² Perpignan

Rare : Duplex de Charme avec 2 Chambres + Bureau – Centre Historique de Perpignan L'authenticité du centre historique alliée à un agencement moderne et spacieux. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, à deux pas du parking de la Dalle Arago, ce duplex entièrement rénové est un véritable bijou. Sous ses poutres, il offre une configuration rare et atypique en plein centre-ville. Un Agencement Unique & Chaleureux L'appartement joue sur les volumes avec une distribution pensée pour le confort et l'intimité : Espace Nuit 1 : Une belle chambre principale alliant cachet et sérénité. Belle salle de douche rénovée Espace Nuit 2 (Mansardé) : Une seconde chambre nichée sous les toits, offrant une atmosphère 'cocon' irrésistible, idéale pour un enfant ou des invités. Espace Télétravail / Détente : Un bureau dédié (ou pièce de lecture/yoga) pour isoler parfaitement vie professionnelle et vie privée. Le Séjour : Une pièce de vie avec grande hauteur sous plafond, murs en pierres apparentes, cheminée d’époque et poutres ?Une Rénovation 'Zéro Défaut' Oubliez les soucis de travaux, tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualités : -          Équipements neufs : Cumulus et radiateur électrique dernière génération, -          Velux volet roulant électrique -          Menuiseries neuves pour une isolation optimale. -          Volets en bois neufs, Fabrication sur mesure pour respecter l'esthétique historique. -          Surfaces : 57 m² Loi Carrez / 79 m² (surface utile), chaque mètre carré est exploité avec intelligence. Le 'Plus': L'entrée de l'immeuble se fait par une très belle cour intérieure sécurisée, permettant de stationner facilement votre scooter, moto ou vélos. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) et Dernier Étage : garantissant un calme absolu sans voisin au-dessus de votre tête.