Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 170 m² Perpignan

A vendre 390000€ dans le Centre ville de Perpignan, Maison athipyque 172 m² comprenant : - 7 pièces, 3 chambres, un grand garage sur un terrain arboré et fleuri. En plus de la maison de 172 m², un appartement T2 de 45m² suplémentaire. Située dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate de l’hypercentre, des commodités et à seulement 20 minutes du littoral, cette propriété de caractère se compose d’une maison de ville ainsi que d’un appartement indépendant de 45 m², entièrement meublé et prêt à générer des revenus locatifs. Édifiée en 1955 et entièrement rénovée en 2008, la maison développe une surface habitable d’environ 170 m² répartie sur 4 niveaux, implantée sur une parcelle de 243 m². Elle offre des prestations modernes et de qualité, avec climatisation réversible gainée sur l’ensemble des étages, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, fibre optique, aspiration centralisée, ainsi qu’un système de sécurité complet (alarme, interphone, propriété entièrement close). L’espace de vie se compose de 7 pièces ainsi que de nombreux espaces de rangements, 3 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée. La maison propose un salon-séjour lumineux de 42 m², ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée de 18 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 15 m², deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m². Elle dispose d’une salle de bains principale composée d’une douche à l’italienne et d’une grande baignoire, ainsi que d’une seconde salle de douche, offrant confort et praticité au quotidien. Un atelier de 6 m² complète l’ensemble. Les extérieurs proposent un agréable espace arboré et fleuri, ainsi qu’une terrasse de 64 m² et une cuisine d’été, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Le toit-terrasse panoramique, bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, constitue un véritable atout, offrant luminosité et espace de détente privilégié. L’appartement indépendant, accessible directement depuis la rue par la cour, est entièrement meublé et équipé. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat ou pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Enfin, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique. Propriété rare sur le secteur, offrant confort, sécurité et fort potentiel d’exploitation. Prix : 390 000 €. Pour organiser votre visite contactez Fabrice Gisclard au 07 82 34 73 48.