Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 94.38 m2 Perpignan
Prix au m² : 2 427 € / m²
Référence blinv2
Description du bien
Appartement de caractère avec jardin – Las Cobas, Perpignan. Au cœur du secteur recherché de Las Cobas à Perpignan, ce F3 de 94,30 m² Carrez, bénéficiant d’une entrée indépendante, propose une qualité de vie rare grâce à son jardin privatif de 126m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la lumière naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et équilibrée. La pièce de vie, spacieuse et ouverte de 48m² accueille une cuisine conviviale et se prolonge largement vers l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin. À l’abri des regards, l’espace extérieur développe 126m² de jardin arboré et sa terrasse. Pensé comme un véritable lieu de vie, il est structuré par des essences méditerranéennes, un cabanon en dur et un point d’eau, offrant un cadre propice à la détente comme à la réception. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'une salle de bain privative avec wc, garantissant confort et indépendance. Les prestations techniques répondent aux attentes actuelles : climatisation dans les principales pièces, menuiseries en double vitrage et bonne performance énergétique (DPE C / A). Implanté au sein d’une copropriété confidentielle de 4 lots, ce bien est complété par un garage de 18 m² ainsi qu’une place de stationnement privative, renforçant son caractère fonctionnel au quotidien. Un bien singulier, conjuguant volumes, luminosité et extérieur de qualité, dans un environnement résidentiel recherché. Une opportunité à découvrir lors d’une visite. Charges 1100 € l'année et taxe foncière 1500 €.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94.38 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 107 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 6
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Las Corbas à Perpignan
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75323 €
