Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.54 m² Perpignan

HYPER CENTRE – T2 47 m² – PERPIGNAN CENTRE-VILLEProximité Cathédrale Saint-Jean & Faculté de Droit (Campus Mailly) Idéal investisseur ! Appartement vendu avec locataire en place (étudiant sérieux depuis août 2022, fin du bail 20.08.2027), garantissant une rentabilité immédiate. Excellentes performances en location saisonnière (Airbnb), avec de très bons commentaires liés à son emplacement privilégié, son charme et la qualité de son aménagement. Situé au cœur du centre-ville, impasse des Cardeurs, dans une rue piétonne et commerçante, ce joli T2 lumineux de 47 m², entièrement meublé et rénové, se trouve au 2éme étage sur 3 d’un immeuble ancien (sans ascenseur). Stationnement facile à proximité immédiate grâce à plusieurs parkings publics (Arago, République, Wilson) et possibilités d’abonnement résident L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de : Une entrée avec placard de rangement Une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et lave-linge séchant Une cuisine américaine meublée et entièrement équipée (électroménager + vaisselle) Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec trois portes-fenêtres de 25m² Une chambre séparée avec lit 160x200, armoire-penderie, table et lampe de chevet Prestations : Double vitrage Chauffage individuel électrique Appartement vendu meublé (conforme aux photos) Informations locatives : Loyer actuel : 617 € + 20 € de charges Bail en cours jusqu’au 20/08/2027 Syndic : Domians Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de location saisonnière à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26.01.2026 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 880 €. maximum 1230 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)