Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.69 m² Perpignan

EXCLUSIVITE Emplacement Exceptionnel, Dans le lotissement privilégié du MAS ROCA, Petite copropriété sans charges de 2 appartements distincts, à l'étage de 66,69 m². L'appartement se situe au 1er et dernier étage, il est exposé Sud Ouest et se compose d'un séjour/cuisine d'environ 33m2, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant avec fenêtre. Belle terrasse de 21m2. Il dipose d'1 Garage et d'1 Emplacement de stationnement sécurisés par un Portail, Normes RT 2012, Décennale jusqu'en NOV 2028, Dommage Ouvrage. Prestations : Climatisation réversible gainée, Ballon thermodynamique, WC suspendus, Douche à l'italienne. DPE : 43A GES 1A . Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé entre 382€ et 516€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023). Pas de charges de copropriété (Uniquement l'assurance annuelle commune aux 2 appartements). Appartement vendu loué, bail en cours jusqu'au 01/06/2028 loyer hors charges : 776€ Charges prévisionnelles :10€/mois soit un loyer charges comprises de 786€/mois. Taxes Foncières : 1271€ Tous les services et commodités sont très proches, Centre Commercial Carrefour et Carré d’Or avec des galeries marchandes et divers commerces au pied de l’opération : Pharmacie , Opticien , Médecins , Kinésithérapeute sans oublier le bus de ville avec un arrêt au pied du terrain (Ligne N°2) ainsi que la Polyclinique MEDIPOLE qui se trouve à moins de 1km du Mas Roca Les Quartiers voisins : Mas Vermeil , Mas Saint Pierre, Château Roussillon et Mas Llaro sont les quartiers les plus résidentiels de Perpignan et bénéficient d’une excellente réputation . Cette annonce a été rédigée par Stéphanie Roussarie, agent indépendant enregistré au RSAC de Perpignan sous le N°: 381583319. Honoraires charge vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.