Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90 m² Perpignan

En EXCLUSIVITÉ DV IMMO, au cœur de Perpignan, découvrez cet appartement T3 de 90m2 en copropriété offrant une configuration particulièrement intéressante avec un vaste garage/atelier de 60 m² en rez-de-chaussée et une grande terrasse privative de 30 m² au dernier étage de l'immeuble. Situé dans une petite copropriété de seulement 7 lots, sans syndic professionnel, le bien bénéficie de très faibles charges, limitées à environ 50 € par an et par copropriétaire, correspondant principalement à l’assurance de la copropriété. L'appartement développe environ 65 m² habitables au 1er étage, avec une agréable pièce de vie comprenant une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon-séjour convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bains de 4,70 m². Cet étage bénéficie également d'un accès direct à une belle terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un véritable extérieur de vie. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec ses 60 m² actuellement aménagés en garage et atelier. Il dispose notamment d'un WC, d'une arrivée électrique ainsi que des arrivées et évacuations d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins : stationnement, stockage, atelier ou espace professionnel. Le logement a été rénové, il est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une chambre, de fenêtres en double vitrage bois, d'un cumulus, ainsi que d'une isolation des murs et sous toiture réalisée il y a environ deux ans. Pour tous renseignements, veuillez contacter Mika MALET au 06.27.23.09.34 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MALET inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° 803 216 803   RSAC en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038   Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1070 € / an.  Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr