Maison à vendre 9 pièces • 8 chambres • 256.43 m² Perpignan

Certaines propriétés se distinguent par leur superficie. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux et offre en plus la possibilité d'imaginer plusieurs vies entre les mêmes murs. L'Agence Nobel Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante demeure des années 1940, à quelques mètres du Palais des Rois de Majorque, au sein du Site Patrimonial Remarquable de Perpignan. Elle développe près de 260 m² habitables et dispose d'un jardin privatif de 113 m2 en cœur de ville. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux s'impose naturellement. Les carreaux de ciment d'origine témoignent de l'histoire de la maison tandis que les volumes généreux et la lumière traversante révèlent tout son potentiel. La propriété s'organise sur trois niveaux distincts, offrant une configuration particulièrement recherchée pour les familles d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur le jardin et accueille également deux chambres et une salle d’eau. Le premier étage propose trois chambres parentales ainsi qu'un espace salon-cuisine indépendant prolongé par un balcon filant Enfin, le dernier niveau dispose de trois autres chambres, d’une salle d’eau d'un salon, d'une cuisine et de ses propres espaces de service. Cette répartition naturelle permet à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant de véritables lieux de partage. Famille nombreuse, famille recomposée ou projet de vie réunissant plusieurs générations : la maison s'adapte avec une remarquable facilité aux différentes étapes de la vie. Avec ses huit chambres, ses cinq salles d'eau et ses six toilettes, elle offre une capacité d'accueil rare sur le marché perpignanais. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable privilège dans ce secteur historique. Plus qu'un simple agrément, il apporte à la maison une respiration rare en centre-ville et prolonge naturellement les espaces de vie. Cette propriété se distingue également par sa polyvalence. L'organisation des trois niveaux, les nombreux points d'eau et les différents espaces de vie permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes, de location meublée ou de location étudiante, mais aussi la création d'un lieu professionnel en complément de l'habitation, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces, les établissements d'enseignement et l'ensemble des services du centre-ville. Le confort n'a pas été oublié avec un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Son classement énergétique en catégorie C vient confirmer l'équilibre trouvé entre le cachet de l'ancien et des équipements plus actuels. Rare par son emplacement, remarquable par ses volumes et singulière par les possibilités qu'elle offre, cette demeure ne s'adresse pas uniquement à ceux qui cherchent une maison. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu capable d'accompagner un véritable projet de vie ou de patrimoine.