Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 106 m² Perpignan

À deux pas du Théâtre de l’Archipel, au cœur de Perpignan, l’agence Sauvaire Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de presque 110 m² habitables, situé au 1er étage d’un immeuble très bien entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son charme authentique. Un vaste hall dessert une spacieuse pièce de vie faisant office de salon-séjour, une cuisine séparée, deux belles chambres, un dressing indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans ses nombreux espaces extérieurs. Une magnifique terrasse d’environ 45 m², accessible directement depuis la cuisine et l’une des chambres, offre de belles possibilités d’aménagement. Sa superficie permet notamment d’y créer un véritable espace végétalisé, avec plantes, arbustes, coin repas ou espace détente, afin de profiter d’un agréable écrin de verdure en plein cœur de ville. Un abri de jardin vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire appréciable. La seconde chambre ainsi que le salon-séjour bénéficient chacun de leur propre balcon, offrant ainsi plusieurs ouvertures sur l’extérieur et renforçant le confort de vie au quotidien. Côté prestations, l’appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois, d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage au gaz de ville. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services et transports. Les plages du littoral sont accessibles en environ 15 minutes et la frontière espagnole en une vingtaine de minutes. Par ses volumes généreux, ses nombreux extérieurs et sa situation recherchée, cet appartement conviendra aussi bien à de jeunes actifs, une famille ou des retraités qu’à un projet d’investissement. N'attendez plus ! Contactez Thomas ROUX par téléphone au 06.38.42.27.36 ou par mail : transaction@sauvaire-immobilier.com pour organiser une visite. Prix FAI 153 700 € : Honoraires charge acquéreur(s) de 6 % sur prix Net Vendeur de 145 000 €. Charges de copropriété : environ 918 € / an. Fonds travaux : 27 € par appel (54 € appelés sur le 1er semestre 2026). Travaux de copropriété votés en cours concernant notamment la toiture et les façades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr