Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 163 m2 Perpignan
Prix au m² : 4 227 € / m²
Référence 2372
Description du bien
Dans le quartier privilégié du Mas Vermeil, cette très jolie villa d'architecte qui bénéficie de prestations haut de gamme, est située dans une impasse, au calme, les commerces, Médipole, le Mas Guérido, le bus, écoles (crèche, maternelle et primaire), tout est à proximité. Villa 4 faces, exposée plein sud. Baignée de lumière. Elle se compose d'un grand séjour/ salon avec son poêle à bois de marque allemande Max Blank, d'une magnifique cuisine de grande qualité, bien pensée, faite sur mesure, pièce maîtresse de la villa. La pièce de vie se prolonge sur une très agréable véranda de 27m² avec sol en teck et climatisation, stores électriques, barbecue, vue sur la piscine, grâce à cette pièce l'été continue même l'hiver. Un bureau ouvert sur la pièce de vie. Le coin jour et le coin nuit de plain pied sont séparés par un dégagement avec grand placard aménagé, la chambre parentale donne sur la piscine, la salle de bain est dotée d'une baignoire de la marque Jacuzzi, une douche à l'italienne en ardoise, 1 autre chambre avec placard, 1 wc indépendant. Un cellier avec accès extérieur. A l'étage, 2 belles chambres avec placard et leur salle d'eau commune, 1 wc. De la faïence d'Italie pour la Piscine maçonnée de 8,50X4m chauffée, 1 grand garage avec porte motorisée, 1 Carport de 24,50m² digne de ce nom, un local technique et un cabanon maçonnés. Climatisation, double vitrage, Ballon thermodynamique, Panneaux Solaires, Pergola bio climatique, portail motorisé. TAXES FONCIERES 3211€ Consommation électrique annuelle réelle 08/2025 à 07/2026: 1238€ Cette villa a vraiment tous les atouts pour s'y sentir bien. DPE réalisé le 08/10/2026 DPE 80 B GES : 2 A Energie finale 49 Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé entre 1078€ et 1549€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023) Cette annonce a été rédigée par Stéphanie ROUSSARIE, agent indépendant enregistré au RSAC de Perpignan sous le numéro : 381583319. Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Route de Canet à Perpignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 227 € / m²
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Taxe foncière
3 211 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
226625 €
