Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 54.35 m² Perpignan

Au cœur de Perpignan, dans une ruelle piétonne aux façades colorées, cet élégant appartement T2 est situé au deuxième étage d'un petit immeuble du XVIII siècle. À deux pas de la magnifique place de la Cathédrale et des commerces de proximités, ce logement vendu meublé et équipé est idéal pour un projet d'investissement. Avec près de 55 m² habitables, il offre un vaste espace de vie agréable et lumineux grâce à ses quatre différentes ouvertures. La cuisine américaine est fourni avec l'ensemble de l'électroménager ainsi que la vaisselle. La chambre dispose d'un placard aménagé et la salle d'eau comprend de nombreux rangements dont un intégrant le lave-linge. On est charmé par le cachet de cet appartement offrant une belle hauteur sous plafond, une cheminée en marbre et un joli parquet. La rénovation soigneuse réalisée il y a une dizaine d'années a permis de conserver les codes de l'ancien parfaitement mélés à une décoration plus moderne. Il peut convenir à une résidence principale, secondaire ou constituer un investissement locatif rentable sans aucun travaux. Le chauffage et l'eau chaude sont actuellement généré par une chaudière gaz. Pour plus de détails, je vous invite à me contacter au 0625942616.   Le bien constitue le lot 17 faisant parti d'une copropriété de 14 lots et les cent quarante millièmes (140 /1000 èmes) des parties communes générales. Le montant des charges annuelles est de 922€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy Bonifas inscrit au greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro rsac 847 952 637 en qualité d'agent commercial sans détention de fond, pour la société DV IMMO 529 647 638 00038 27. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. DPE D (177) / GES D (37) réalisé le 31/03/2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 980€ et 1370€ (Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr