Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 112 m² Perpignan

VILLA 4 FACES DE 112 M² AVEC EXTERIEUR ET GRAND GARAGE, SITUÉE AU CALME ET A SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE DE PERPIGNAN\n \nSpacieuse villa de 4 pièces et grand sous-sol avec garage, située dans le quartier prisé de la Lunette, à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan et de la zone commerciale Porte d’Espagne.\nVilla de qualité construite en 1968, qui offre un cadre de vie agréable grâce à ses 4 faces indépendantes et son extérieur, garantissant calme et tranquillité.\nElle se compose en rez-de-chaussée d’un spacieux hall d’entrée de plus de 10 m², un séjour traversant et particulièrement lumineux de 35 m², une cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette indépendant.\n \nLa cuisine donne accès à un extérieur nécessitant quasiment pas d’entretien à l’arrière de la villa, fleuri de plantes et arbres méditerranéens et équipé d’un espace barbecue.\nA l’étage vous disposez de trois grandes et lumineuses chambres de deux fois 16 m² et de 11 m², dont une avec un balcon exposé sud, avec vue sur la montagne du Canigou.\nUne spacieuse salle d’eau et un deuxième toilette indépendant complètent cet étage.\nPour votre confort la villa est entièrement climatisée.\nEn supplément, la villa dispose d’un grand espace en sous-sol de plus de 54 m², accessible par l’intérieur de la maison comme depuis la rue, avec un garage de plus de 23 m² équipé d’un large portail et permettant le stationnement de plusieurs véhicules.\nSituée au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Perpignan avec son infrastructure complète, 3 minutes de la grande zone commerciale de la Porte d’Espagne, 9 minutes de la gare de Perpignan et 13 minutes de son aéroport, 10 minutes des plages et de la mer, 20 minutes d’un golf international et 30 minutes de l’Espagne, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal.\nVenez découvrir cette villa 4 faces unique en son genre, avec ses 112 m² de surface habitable, et en plus son grand garage, son spacieux sous-sol et son extérieur calme et avec plantes et arbres méditerranéens.\nConcernant le diagnostic de performance énergétique la consommation énergétique ressort en catégorie D (à 242), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en D (à 49).\n \nPrix de vente : 297 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr