Immeuble à vendre 12 pièces • 6 chambres • 331.85 m² Amélie-les-Bains-Palalda

425 000 €

Prix au m² : 1 281 € / m²

Référence 6352VGR

AGENCE IMMOTECH

116 annonces

Amélie-les-Bains-Palalda

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Description du bien

Situé au cœur d’Amélie-les-Bains, dans une élégante demeure de 1900, cet ensemble immobilier offre un investissement patrimonial rare, conjuguant charme de l’ancien et prestations modernes. - Sous les toits, un loft de caractère, entièrement rénové, 64 m² Carrez (env. 110 m² au sol), avec vaste séjour baigné de lumière, cuisine ouverte, suite parentale, seconde chambre et climatisation. - Au premier étage, deux T2 d’environ 51 m² chacun et un F1 d’environ 21 m², meublés et décorés avec goût. Cachet de l’ancien conservé : carreaux de ciment, balcons typiques. Rentabilité immédiate avec clientèle saisonnière et thermale. - En rez de jardin, un spacieux appartement de 115 m² ouvrant sur un jardin privé d’environ 100 m², arboré et paisible. Rénovation soignée, climatisation, accès direct à l’extérieur. Possibilité de vente à la découpe. Une opportunité rare, alliant placement sûr, emplacement stratégique et fort potentiel locatif.

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 331.85 m²
- 6 Chambres
- 7 WC
- Climatisation
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave

Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Rue et jardin
- Environnement Centre ville

Voir toutes les caractéristiques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

425 000 €

Prix au m² : 1 281 € / m²

Charge de copropriété
76 € / an

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.
Taxe foncière
3 402 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités

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Montant emprunté
Coût des intérêts

Coût des intérêts :
139791 €
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)

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Intérieur

Surfaces annexes

Copropriété

Environnement