Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 91 m2 Ille-sur-Têt
Prix au m² : 2 803 € / m²
Référence 3162
Description du bien
Située sur la commune d’Ille-sur-Têt, dans un environnement naturel rare et préservé, cette maison de plain-pied de 91 m², issue de la réhabilitation d’une ancienne grange, séduira les amoureux de calme, de nature et de grands espaces. Implantée sur un vaste terrain sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Canigou. Un permis de construire a déjà été accordé permettant une extension du bien avec la création possible de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant un fort potentiel d’évolution selon vos besoins. Composition : - Hall d’entrée- Séjour lumineux- Cuisine aménagée et équipée- 1 chambre- Salle d’eau- WC indépendant Les + du bien :- Maison de plain-pied- Environnement naturel privilégié, aucun vis-à-vis- Climatisation réversible- Domotique & sonorisation Bose- Forage 38 m avec autonomie en eau- Fosse septique écologique 5000 L- Charpente bois isolée haute performance- Fort potentiel d’aménagement : un permis d'extension pour 2 chambres, salle de bain et une piscine à été accepter. Un bien rare offrant confort, tranquillité et possibilités d’évolution dans un cadre exceptionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny GRIVOT inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le NoRSAC 934 958 877 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647638 00038 27 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800EUR et 1200EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2238 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue canigou
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Ille-sur-Têt
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 803 € / m²
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Taxe foncière
1 480 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
83874 €
