Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 137.13 m² Arles-sur-Tech

Une propriété aux multiples atouts ! Nichée dans un cadre résidentiel privilégié, à l’écart des regards, cette belle villa 4 faces de plain-pied d’environ 130 m² séduit par son élégance, ses volumes et son environnement. Elle s’étend sur une magnifique parcelle arborée de 1 600 m², offrant un cadre de vie paisible et particulièrement agréable. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce à vivre d’environ 60 m², véritable espace central de la propriété. Grâce à son orientation idéale, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable vue dégagée. La présence d’une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et parfaitement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. L’agencement de la maison a été pensé pour offrir à chacun confort et intimité. Les prestations viennent compléter cet ensemble avec notamment une climatisation gainable, une aspiration centralisée, du double vitrage ainsi que des volets roulants électriques, garantissant un confort appréciable en toute saison. À l’extérieur, le terrain de 1 600 m² offre de nombreuses possibilités et bénéficie d’un aménagement particulièrement soigné. Une piscine accompagnée de son pool house invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un verger et d’un potager, parfaitement intégrés dans cet écrin de verdure. Autre élément remarquable : un vaste garage d’environ 150 m². Un espace exceptionnel permettant d’accueillir jusqu’à cinq véhicules et offrant également la possibilité d’aménager un studio indépendant. Celui-ci pourrait répondre à différents projets : logement pour recevoir, activité professionnelle ou encore investissement locatif. Trois véhicules supplémentaires peuvent également être stationnés à l’extérieur. Une propriété complète et peu commune, réunissant les atouts d’une villa de plain-pied, de beaux volumes, des prestations de qualité, un vaste terrain arboré, une piscine et de généreuses dépendances. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un environnement privilégié, de confort et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr