Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 200 m² Le Boulou

À seulement 10 minutes de l’Espagne et 20 minutes de Perpignan, l’agence Les Villas vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, idéalement située dans le Bas Vallespir, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Développant environ 192 m2 habitables, cette propriété aux prestations haut de gamme allie confort moderne, performance énergétique exceptionnelle (DPE A) et qualité de vie incomparable, avec une vue panoramique imprenable sur les Albères. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 66 m², ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur les montagnes. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse couverte avec cuisine d’été et piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur. Les aménagements extérieurs, soigneusement pensés, nécessitent peu d’entretien tout en offrant un cadre élégant et agréable au quotidien. La cuisine intérieure, entièrement équipée et dotée de plans de travail en granit, séduira les amateurs de belles prestations. Un cellier attenant complète cet espace avec de nombreux rangements. La villa dispose également de quatre grandes chambres , dont une magnifique suite parentale d’environ 28 m2 . Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’espace nuit. À l’étage, une vaste pièce sous rampant offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Rare sur le secteur, la propriété bénéficie également d’un immense garage d’environ 200 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou une activité nécessitant de grands volumes. À l’extérieur, un parking couvert permet aisément d’accueillir camping-cars, bateau ou véhicules utilitaires. Parmi les prestations complémentaires, vous apprécierez également la grande cuve de récupération d’eau de pluie ainsi que l’environnement résidentiel calme. Une propriété rare réunissant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité, dans un cadre naturel recherché aux portes de l’Espagne. Pour tout renseignement ou organiser une visite :Aline – 06 31 80 37 86RSAC Perpignan : 849 564 521 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr