Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 114 m² Le Boulou

Découvrez cette charmante villa traditionnelle de 4 faces, idéalement située dans un secteur prisé à proximité du centre du village. Bénéficiant d'une exposition favorable, elle offre de généreux volumes qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 53 m², une buanderie de 22 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22 m². À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une grande cuisine attenante avec cellier et loggia, accompagnés de 3 belles chambres de 14 m² chacune. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 470 m², agrémentée d'un forage. Bien que bénéficiant d'un double vitrage presque intégral, des travaux de mise aux normes et de modernisation seront à prévoir. Pour explorer en détail cette propriété, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant de découvrir chaque espace de cette demeure sans vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 706 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du Bien : 312 000 € Prix du bien hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC : 4 % soit 12 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent Commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Il est disponible au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse suivante : daniel@terra-albera.com.