Villa à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.74 m2 Le Boulou
Prix au m² : 3 220 € / m²
Référence AC1785
Description du bien
Exclusivité LE BOULOU - Villa en 3 faces - PLAIN PIED - 72m² - sur une terrain de 290m² Nous vous proposons cette charmante villa de plain-pied, construite en 2020, d’une surface habitable d’environ 72 m², édifiée sur une parcelle de 290 m². De type T3, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.La villa comprend deux chambres avec placards intégrés, une grande salle d’eau plus de 6 m² avec WC, ainsi qu’une buanderie pratique de près de 9m² avec un deuxième WC. Elle est équipée d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un ballon thermodynamique alimenté par pompe à chaleur, et de panneaux solaires installés en 2022 — un vrai plus pour vos économies d’énergie ! Les menuiseries sont en double vitrage et dotées de moustiquaires. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.06.2025 Consommation énergie primaire : 67 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 464 €. maximum 628 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.74 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Le Boulou
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 220 € / m²
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Taxe foncière
761 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75980 €
