Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 117 m2 Villeneuve-de-la-Raho
Prix au m² : 1 838 € / m²
Référence 603
Description du bien
Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Maison composée de deux appartements - Investissement locatif à Villeneuve-de-la-Raho (66180) Dans un quartier résidentiel calme, en impasse et à proximité immédiate du centre de Villeneuve-de-la-Raho, venez découvrir cette maison des années 80 composée de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs d’eau et d’électricité. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d’environ 35 m², avec accès direct à un jardin privatif de 100 m². Logement dans son état d’origine, à la performance énergétique classée E, offrant des prestations simples mais fonctionnelles.Loyer actuel : 305 € hors charges, loué depuis le 01.06.1990 à des locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Étage : Appartement T3 de 73 m² bénéficiant d’un garage privatif de 23 m². Ce logement, plus moderne et confortable, est équipé de double vitrage, volets roulants électriques et de parquet. Classé C sur le plan énergétique.Loyer actuel : 505 € hors charges, loué depuis le 15.03.2017 à une locataire fiable. Parties communes : Entrée commune au rez-de-chaussée, grand espace de stationnement et jardin à l’avant de la maison. Emplacement privilégié : La commune de Villeneuve-de-la-Raho est très recherchée pour sa qualité de vie, à seulement 10 minutes au sud de Perpignan. La maison se situe à proximité des commodités (mairie, pharmacie, commerces et restaurants) et à seulement 8 minutes à pied du lac et des sentiers de promenade. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 870 € pour le T2 et entre 740 € et 1050 € pour le T3 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 542 €Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs stables dans un secteur prisé de la périphérie perpignanaise.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 125 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villeneuve-de-la-Raho à Villeneuve-de-la-Raho
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 838 € / m²
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Taxe foncière
1 542 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
Achat immobilier sur Villeneuve-de-la-Raho
