Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Collioure

Duplex T3 de charme à Collioure – À quelques pas de la mer Situé en plein cœur de Collioure, à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces, ce superbe duplex T3 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des villages les plus recherchés de la Côte Vermeille. Installé aux 2? et 3? étages d'une petite copropriété composée de seulement trois lots, gérée par un syndic bénévole, il offre un cadre de vie aussi agréable que recherché. D'une superficie de 86 m² au sol (64 m² Loi Carrez), cet appartement traversant a fait l'objet d'une rénovation complète il y a seulement deux ans. Les prestations de qualité, les pierres apparentes, les poutres en bois et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à ce bien un charme unique, tout en offrant le confort d'un appartement moderne. Les garanties décennales ainsi que les factures de rénovation sont disponibles et aucun travaux n'est à prévoir. La configuration actuelle permet d'accueillir jusqu'à huit couchages, faisant de ce bien une résidence secondaire idéale ou un excellent investissement locatif. Au premier niveau Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, ouvrant sur deux balcons offrant une vue sur le célèbre clocher de Collioure ainsi qu'un aperçu sur la mer. La cuisine américaine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une première chambre climatisée avec son coin dressing et de nombreux rangements, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. À l'étage L'étage dessert une chaleureuse chambre mansardée, équipée d'une climatisation et bénéficiant de son propre balcon privatif offrant une vue sur le célèbre clocher de Collioure ainsi qu'un aperçu sur la mer. Un puits de lumière (Velux) vient compléter cet espace en lui apportant une agréable luminosité naturelle. Vous découvrirez également une seconde pièce mansardée développant 10,63 m² de surface utile, également éclairée par un puits de lumière. Actuellement aménagée en chambre, elle pourra tout aussi bien accueillir un bureau, un espace détente ou un couchage supplémentaire selon vos besoins. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète parfaitement ce niveau. Prestations Appartement entièrement rénové il y a 2 ans, climatisation réversible dans les deux chambres, double vitrage, volets traditionnels, pierres apparentes et poutres en bois, cuisine équipée et fonctionnelle, prestations de qualité, petite copropriété de trois lots, syndic bénévole, faibles charges, aucun travaux à prévoir, décennales et factures de rénovation disponibles, collioure, un cadre de vie exceptionnel Réputée pour son emblématique clocher, son port, ses ruelles pittoresques, ses plages et son patrimoine artistique, Collioure figure parmi les destinations les plus prisées de la Méditerranée. Entre mer, vignobles et montagnes, le village offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes de Perpignan et de la frontière espagnole. Un bien d'exception Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, ce duplex réunit un emplacement exceptionnel, des prestations soignées et tout le cachet authentique de Collioure. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder.  Pour plus de renseignements, contactez Kilian Corvisier de l'agence Welcome Habitat au 06 59 38 10 90.